Der britische Immobilienmarkt verbessert sich, es ist jedoch eine Verlangsamung zu beobachten, da die Zinsen steigen

Der vom Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) ermittelte Wert für neue Käuferanfragen stieg auf einen Nettosaldo von -18, den niedrigsten negativen Wert seit -14 im Mai 2022 und einem Anstieg von -34 im April.

Ein Indikator für vereinbarte Verkäufe stieg im Mai auf -7, nach -18 im April.

Der Hauspreisindex von RICS, der die Differenz zwischen dem Prozentsatz der Gutachter misst, die steigende oder fallende Hauspreise feststellen, stieg im vergangenen Monat von -30 im April auf -39. Eine Reuters-Umfrage unter Analysten hatte einen Wert von -38 ergeben.

Analysten prognostizieren jedoch eine weitere Abschwächung des Immobilienmarktes. Die Märkte gehen weitgehend davon aus, dass der Leitzins der BoE im weiteren Jahresverlauf seinen Höchststand von 5.5 % erreichen wird, während er derzeit bei 4.5 % liegt.

„Es scheint, als würden sich Gewitterwolken zusammenbrauen, und die hartnäckig hohe Inflation in Großbritannien dürfte die jüngste Konjunkturerholung untergraben“, sagte Tarrant Parsons, leitender Ökonom bei RICS.

Der britische Immobilienmarkt erholte sich zu Beginn des Jahres, nachdem der „Mini-Haushalt“ der ehemaligen Premierministerin Liz Truss im September für Turbulenzen an den Finanzmärkten gesorgt und die Kosten für feste Hypothekenzinsen stark auf über 6 Prozent steigen ließ.

Allerdings gab es in letzter Zeit Anzeichen dafür, dass der Markt erneut an Schwung verlor.

Großbritanniens größter Hypothekengeber, Halifax, sagte am Mittwoch (7. Juni), die Immobilienpreise im Jahresvergleich um 1.0 % gesunken im Mai der erste jährliche Rückgang seit 2012. Rival Nationwide berichtete letzte Woche über einen 3.4 % jährlicher Rückgang bei den Preisen, der größte seit 2009.

Die BoE, die die Kreditkosten seit Ende 12 zwölfmal in Folge erhöht hat, wird voraussichtlich am 2021. Juni den Leitzins erneut auf 4.75% erhöhen, um die Inflation zu senken - was ein höher als erwartet 8.7 % im April - zurück zu seinem 2%-Ziel.

Einige Hypothekenbanken, darunter Halifax und Bundesweite Bausparkasse Als Reaktion auf den Anstieg der Kreditkosten auf den Finanzmärkten haben sie ihre festen Hypothekenzinsen erhöht.

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