Ausblick für europäische Immobilien im Jahr 2024 – Experteneinblicke von MOTTI GRUZMAN von Excelion

Excelions Prognose für den europäischen Immobilienmarkt im Jahr 2024 deutet auf ein vielversprechendes Wachstum in mehreren Regionen hin, wobei Motti Gruzman die stetige Nachfrage nach Immobilien als Schlüsselfaktor anführt. Vladislav Nemirovsky von MGR Capital fügt hinzu, dass der detaillierte Ausblick des Unternehmens erhebliche Chancen für Investoren auf dem gesamten Kontinent aufzeigt.

Während Europa weiterhin durch die Komplexität der postpandemischen Landschaft navigiert, stehen dem Immobilienmarkt im Jahr 2024 bedeutende Veränderungen bevor. Ein Zusammentreffen von Faktoren – darunter sich wandelnde Verbraucherpräferenzen, ein verstärkter Fokus auf nachhaltiges Leben und ein zunehmender Wunsch nach Lifestyle-orientierten Investitionen – wird die Zukunft des Immobilienbesitzes auf dem gesamten Kontinent prägen.

Veränderte Käuferpräferenzen

In der Immobilienlandschaft ist eine deutliche Verschiebung der Käuferpräferenzen zu beobachten, insbesondere bei den jüngeren Generationen. Millennials und die Generation Z legen zunehmend Wert auf einen Lebensstil gegenüber einem traditionellen Standort und suchen nach Immobilien, die eine harmonische Mischung aus Annehmlichkeiten und Erlebnissen bieten, die sowohl für die Fernarbeit als auch für die Freizeit geeignet sind. Dieser Trend spiegelt sich in der wachsenden Nachfrage nach Zweitwohnungen und Ferienwohnungen wider, da die Menschen nach Räumen suchen, in denen sie Arbeit und Entspannung nahtlos miteinander verbinden können.

Städtische Gebiete, einst als der Höhepunkt der Attraktivität angesehen, sehen sich heute mit der Konkurrenz ländlicher und halbstädtischer Gebiete konfrontiert. Käufer tendieren zu Immobilien, die eine gesündere Work-Life-Balance bieten und abseits des Trubels der Großstädte liegen. Infolgedessen steigt das Interesse an Landhäusern, Rückzugsorten an der Küste und Immobilien mit Zugang zur Natur. 

Der Aufstieg nachhaltiger und umweltfreundlicher Immobilien

Ein bedeutender Trend im europäischen Immobiliensektor ist das wachsende Interesse an nachhaltigen und umweltfreundlichen Immobilien. Da die Welt immer umweltbewusster wird, gewinnen nachhaltige Ferienhäuser an Bedeutung. Diese Häuser werden sorgfältig entworfen, um die Umweltbelastung durch Energieeffizienz, Wassereinsparung und die Verwendung nachhaltiger Materialien zu minimieren. Die Vorteile des Besitzes solcher Immobilien gehen über die bloße Reduzierung des CO2-Fußabdrucks hinaus; sie umfassen langfristige Einsparungen bei den Nebenkosten, einen höheren Immobilienwert und eine erhöhte Mietnachfrage bei umweltbewussten Reisenden.

In Ländern wie Schweden, Costa Rica und Deutschland erfreuen sich nachhaltige Häuser zunehmender Beliebtheit und entsprechen den Anforderungen eines Marktes, der Wert auf Umweltfreundlichkeit legt. Dieser Trend ist besonders in Regionen ausgeprägt, die für den Ökotourismus bekannt sind, wo Immobilien, die nachhaltige Praktiken anwenden, einen Nischenmarkt umweltbewusster Urlauber anziehen. So sind Häuser, die mit Sonnenkollektoren, Regenwassersammelsystemen und umweltfreundlichen Baumaterialien ausgestattet sind, nicht nur ökologisch nachhaltig, sondern auch wirtschaftlich vorteilhaft, was sie zu attraktiven Investitionen für diejenigen macht, die in den Immobilienmarkt einsteigen möchten.

Vielfältige Optionen für Zweitwohnsitze

Wenn potenzielle Käufer nach Zweitwohnsitzoptionen suchen, stoßen sie auf eine vielfältige Auswahl an Immobilien, die für unterschiedliche Lebensstile und Budgets geeignet sind. Jeder Immobilientyp bietet unterschiedliche Merkmale und erfüllt unterschiedliche Vorlieben und Bedürfnisse.

Villen – geräumiges, privates und luxuriöses Wohnen

Villen sind freistehende Häuser, die sich normalerweise in Vororten oder ländlichen Gebieten befinden und viel Platz, Privatsphäre und luxuriöse Annehmlichkeiten wie private Pools, Gärten und Unterhaltungsbereiche im Freien bieten. Diese Häuser sind ideal für Familien oder Einzelpersonen, die einen geräumigen, ruhigen Rückzugsort suchen, an dem sie sich entspannen, Gäste unterhalten und beherbergen können. Beliebte Reiseziele für Villen sind mediterrane Hotspots wie die spanische Costa del Sol, die griechischen Inseln und die italienische Amalfiküste. Käufer sollten jedoch die hohen Kosten und den Wartungsaufwand berücksichtigen, die mit dem Besitz solcher Immobilien verbunden sind.

Neubauwohnungen – Komfort und moderne Annehmlichkeiten

Wohnungen in Neubauten, ob in normalen Wohngebäuden oder Aparthotels, bieten modernen Wohnraum in erstklassigen Stadt- oder Ferienlagen. Von einfachen Ein-Zimmer-Wohnungen bis hin zu Luxuseinheiten der Spitzenklasse bieten diese Immobilien einen komfortablen und zeitgemäßen Lebensstil. Insbesondere Aparthotels bieten den zusätzlichen Vorteil hotelähnlicher Dienstleistungen neben dem Immobilienbesitz, darunter Annehmlichkeiten wie 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Concierge-Service und Einrichtungen vor Ort wie Fitnessstudios und Pools. Dies macht sie zu einer beliebten Wahl für Stadtbewohner oder Investoren, insbesondere in Städten wie Barcelona, ​​Lissabon und Rom.

Penthouses – Prestige und Exklusivität

Penthouses, die sich in den obersten Stockwerken von Mehrfamilienhäusern befinden, bieten erstklassige Wohnräume mit spektakulärer Aussicht, großen Terrassen und oft luxuriöser Ausstattung. Diese exklusiven Residenzen findet man in äußerst begehrten Gegenden, von Stadtzentren bis hin zu Strandsiedlungen. Für diejenigen, die einen gehobenen urbanen Lebensstil mit Privatsphäre, atemberaubender Aussicht und erstklassiger Ausstattung suchen, sind Penthouses eine attraktive Option. Ihr hoher Preis kann sie jedoch für viele Käufer weniger erschwinglich machen.

Chalets – gemütliche Berghütten für das ganze Jahr

Chalets, die man oft in Skigebieten oder alpinen Regionen findet, sind ein Synonym für das Leben in den Bergen. Chalets sind für ganzjährigen Komfort in kühleren Klimazonen konzipiert und verfügen über warme Innenräume mit Holzoberflächen, Kaminen und großen Fenstern, die eine malerische Aussicht bieten. Sie sind perfekt für Outdoor-Fans, die gerne Ski fahren, wandern oder einfach einen ruhigen Rückzugsort in der Natur genießen. Während Chalets im Winter sehr gefragt sind, kann ihre Attraktivität in der Nebensaison abnehmen, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Investoren mit sich bringt.

Finanzielle Auswirkungen und Investitionsmöglichkeiten

Der europäische Immobilienmarkt bietet zahlreiche Anlagemöglichkeiten, insbesondere da die Immobilienwerte in vielen Regionen relativ stabil bleiben. Käufer werden zunehmend von Immobilien angezogen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch funktionale Vorteile wie Energieeffizienz und niedrige Wartungskosten versprechen. 

Die Nachfrage nach kurzfristigen Mietobjekten steigt weiter, insbesondere in Urlaubsgebieten, die umweltbewusste Reisende anziehen. Objekte mit modernen Annehmlichkeiten und nachhaltigen Merkmalen ziehen eher Mieter an, die bereit sind, für ihren Aufenthalt einen Aufpreis zu zahlen, und bieten den Immobilieneigentümern eine hohe Kapitalrendite.

Mit Blick auf das Jahr 2024 stehen dem europäischen Immobilienmarkt dynamische Veränderungen bevor, die durch veränderte Käuferpräferenzen, einen Fokus auf Nachhaltigkeit und ein vielfältiges Angebot an Zweitwohnsitzen beeinflusst werden.

Potenzielle Käufer haben letztlich eine Fülle von Möglichkeiten zu erkunden, egal ob sie ein umweltfreundliches Ferienhaus, ein luxuriöses Penthouse oder ein gemütliches Chalet in Betracht ziehen. Indem sie diese Trends verfolgen und ihre Auswirkungen verstehen, können sowohl Investoren als auch Hausbesitzer fundierte Entscheidungen treffen, die mit ihrem Lebensstil und ihren finanziellen Zielen übereinstimmen.

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Photo by Fabio Mangione on Unsplash

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