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Minderung potenzieller chemischer Schäden durch umfangreiche Vorschriften

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Ein Geschäftsinhaber, dessen Unternehmen eine Vielzahl von Chemikalien verwendet, kann frustriert sein durch die umfangreichen staatlichen Vorschriften, die alles über die Verwendung, Lagerung und Entsorgung dieser Chemikalien regeln. Vorschriften können frustrierend sein. Soviel wissen wir. Es werden jedoch Vorschriften erlassen, um den durch chemische Gefahren verursachten Schaden zu mindern.

Solche Regelungen variieren von einem Rechtsgebiet zum anderen. Das tun auch die Regierungsbehörden, die Regulierungssysteme beaufsichtigen. Hier im Vereinigten Königreich unterliegen Chemikalien am Arbeitsplatz weitgehend den Arbeitsschutzbeauftragter (HSE). In den USA gibt es mehrere zuständige Aufsichtsbehörden, darunter die OSHA und die EPA.

Letztendlich liegt es an den Unternehmern, die für sie geltenden Vorschriften zu kennen und zu verstehen. Das ist nicht immer so einfach, wie es sich anhört. Trotzdem gibt es keinen Raum für Nachlässigkeit oder Unwissenheit. Verschüttete Chemikalien können Eigentum beschädigen, Wildtiere schädigen und Mitarbeiter und Gäste gleichermaßen gefährden.

Britische Chemikalienvorschriften

Das letzte Gesetz, das in Großbritannien verabschiedet wurde und sich mit Chemikalien bei der Arbeit befasst, ist das Kontrolle gesundheitsgefährdender Stoffe (COSHH) 2002. Die Leitlinien in dieser Gesetzgebung decken eine Vielzahl von Branchen ab, darunter Landwirtschaft, Reparatur von Kraftfahrzeugen, Reinigung, Druck und mehr.

COSHH ist im einfachsten Sinne eine Gesetzgebung, nach der Unternehmer alle Substanzen kontrollieren müssen, die für die menschliche Gesundheit gefährlich sein könnten. Die Arbeitgeber müssen mindestens Folgendes tun:

  • Informieren Sie sich über die Gesundheitsgefahren der jeweiligen Chemikalien.
  • Bestimmen Sie den besten Weg, um Schaden für Mitarbeiter zu verhindern.
  • Sorgen Sie für angemessene Kontrollmaßnahmen.
  • Stellen Sie sicher, dass die Kontrollmaßnahmen ordnungsgemäß funktionieren.
  • Schulung, Information und Schulung der Mitarbeiter in Bezug auf den sicheren Einsatz von Chemikalien.
  • Stellen Sie sicher, dass die Mitarbeiter die Chemikalien richtig verwenden.
  • Überwachen Sie gegebenenfalls die Gesundheit der Mitarbeiter.
  • Entwickeln Sie einen Plan für die Reaktion auf Notfälle.

Ein großer Teil der Chemikaliensicherheit am Arbeitsplatz ist die Durchführung einer von der Regierung vorgeschriebenen Risikobewertung. Lösungen, die aus einer umfassenden Risikobewertung in einem chemikalienintensiven Umfeld entwickelt wurden, umfassen die Beschaffung von Kits und Nachfüllungen für chemische Verschüttungen, zusammen mit anderen Minderungsbemühungen zur Bekämpfung der tatsächlichen Verschüttungen.

Exposition gegenüber Blei in Großbritannien

Obwohl Blei technisch gesehen keine chemische Substanz ist, ist es in den chemischen Leitlinien der HSE enthalten. Das sichere Arbeiten mit Blei wird von der abgedeckt Kontrolle der Vorschriften für Blei bei der Arbeit (CLAW) 2002. Wie COSHH verlangt CLAW von Arbeitgebern, Schäden an Arbeitnehmern und Besuchern durch Bleiexposition zu vermeiden.

Mitarbeiter und Gäste sollten nach Möglichkeit vollständig vor Bleiexposition geschützt werden. Wo dies nicht möglich ist, sollte die Exposition so kontrolliert werden, dass sie auf ein Minimum beschränkt bleibt. Arbeitgeber müssen:

  • Überprüfen Sie geeignete Arbeitsabläufe.
  • Verwenden Sie geeignete Zugangskontrollen.
  • Halten Sie alle diese Kontrollen in einem guten Betriebszustand.
  • Führen Sie ordnungsgemäße Aufzeichnungen über die Bleiexposition.
  • Konsultieren Sie medizinische Fachkräfte zur medizinischen Überwachung.

Blei ist in vielfältiger Form für Menschen gefährlich. In einer Arbeitsumgebung sind Menschen diesem häufig durch Staub, Dämpfe oder Dämpfe ausgesetzt. Bleiexposition kann bei manchen Menschen eine sofortige Reaktion hervorrufen, aber es sind die langfristigen Auswirkungen der Bleiabsorption, die die schlimmsten Probleme verursachen.

Chemische Sicherheitsdatenblätter

Im Vereinigten Königreich werden alle Chemikalien, die als „liefergefährlich“ eingestuft sind, mit beigefügten Sicherheitsdatenblättern (SDS) an Kunden verkauft. Als Geschäftsinhaber, der solche Chemikalien kauft, liegt es in Ihrer Verantwortung, die Datenblätter zu lesen und vollständig zu verstehen, damit Sie jedes Risiko für Ihre Mitarbeiter und Besucher richtig einschätzen können.

Ein Sicherheitsdatenblatt bietet viele wertvolle Informationen. Beispielsweise:

  • Gefahren – Ein Datenblatt erklärt detailliert die besonderen Gefahren, die mit dieser Chemikalie verbunden sind.
  • Lagerung und Handhabung - In einem Datenblatt wird erläutert, wie die Chemikalie sicher gelagert und gehandhabt werden kann.
  • Sofortmaßnahmen - In einem Datenblatt wird erläutert, welche Notfallmaßnahmen erforderlich sind, wenn die Chemikalie ausläuft oder verschüttet wird.

Wie Sie sehen können, haben die britischen Aufsichtsbehörden das Sicherheitsdatenblatt eingeführt, um den Geschäftsinhabern zu helfen, die Gefahren der von ihnen verwendeten Chemikalien wirklich zu verstehen. Die Erstellung und Verteilung der Datenblätter erfordert einen zusätzlichen Aufwand seitens der Hersteller und Vertreiber. Es erfordert auch Anstrengungen des Geschäftsinhabers und seiner Mitarbeiter, die Informationen zu lesen und zu verstehen. Aber am Ende ist Wissen Macht. Wenn Sie alle Details einer gefährlichen Chemikalie kennen, kann dies den Unterschied zwischen der Verhinderung von Schäden und dem Auftreten von Schäden ausmachen.

Chemische Brände und Explosionen

Einige Chemikalien sind gefährlich, da ihre Exposition zu langfristigen Gesundheitsproblemen führen kann. Andere sind gefährlich, da sie verbrennen oder explodieren können. Solche brennbaren Chemikalien stellen nicht nur eine Gefahr für Unternehmer und ihre Mitarbeiter dar, sondern auch für Eigentümer und Mitarbeiter benachbarter Unternehmen.

Chemikalien, die von Feuer und Explosion bedroht sind, unterliegen verschiedenen Regulierungssystemen, darunter die Vorschriften zu gefährlichen Stoffen und explosionsfähigen Atmosphären 2002. Die Verordnungen verpflichten Arbeitgeber und selbstständige Unternehmer, alle Personen, mit denen sie in Kontakt kommen, vor Gefahren zu schützen.

Dieses spezielle Gesetz ist etwas schwierig in der Definition gefährlicher Substanzen. Ein gefährlicher Stoff ist jeder Stoff, der bei unsachgemäßer Kontrolle verbrennen oder explodieren kann. Wenn ein Stoff durch korrodierendes Metall brennen oder explodieren könnte, gilt er ebenfalls als gefährlich. Unternehmer müssen:

  • Erfahren Sie mehr über die von ihnen verwendeten gefährlichen Substanzen und die Risiken solcher Substanzen.
  • Ergreifen Sie Kontrollmaßnahmen, um das Risiko zu minimieren.
  • Entwicklung von Plänen und Verfahren zur Bewältigung von Notfällen.
  • Informieren und schulen Sie die Mitarbeiter in geeigneten Verfahren zur Kontrolle solcher Stoffe.
  • Identifizieren und klassifizieren Sie alle Arbeitsbereiche, in denen das Risiko einer Entzündung besteht.

Gefährliche Stoffe können aufgrund ihrer Flüchtigkeit die problematischsten Arbeitsplatzchemikalien überhaupt sein. Es versteht sich von selbst, dass Unternehmer damit kein Risiko eingehen können.

Aus den Informationen in diesem Beitrag sollte ersichtlich sein, dass das Vereinigte Königreich Chemikalien am Arbeitsplatz ernst nimmt. So auch die meisten anderen Gerichtsbarkeiten. Der Hauptpunkt all dessen ist die Erinnerung daran, dass staatliche Vorschriften existieren, um das Risiko so gering wie möglich zu halten. Einige Chemikalien am Arbeitsplatz sind einfach zu gefährlich, um sie unachtsam zu lagern, zu handhaben und zu verwenden. Durch Vorschriften soll sichergestellt werden, dass dies nicht geschieht.

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Flutter Entertainment tritt dem indischen Glücksspielmarkt bei

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Der indische Glücksspielmarkt wächst weiter und hat in letzter Zeit einen großen Aufschwung erfahren, als einer der größten Namen im Glücksspielmarkt auf den Markt kam. Flutter Entertainment, das viele Casinos und Sportwetten betreibt, darunter Paddy Power und Betfair, hat sich durch den Kauf einer Beteiligung an Junglee Games angeschlossen.

Es wird berichtet, dass Junglee Games der drittgrößte Rommé-Betreiber in Indien ist, also haben sie einen der führenden lokalen Betreiber übernommen. Obwohl dies ein sehr erfolgreiches Unternehmen ist, können Sie von Flutter Investitionen erwarten, um noch mehr vom Markt zu erobern.

Der Deal sieht Flutter Besitzt jetzt 50.06 % von Junglee Games, mit einem Wert von 48 Millionen Pfund.

Große Neuigkeiten für indische Spiele

Der Schritt, mit dem Flutter in den indischen Markt investiert hat, könnte für die gesamte Branche von großer Bedeutung sein. Einige der größeren Player sind bereits in Indien engagiert, obwohl Flutter ein neuer und größerer Name ist, der jetzt an Bord ist.

Dies ist ihr erster Schritt in den Markt, aber möglicherweise nicht der letzte. Entweder weitere Investitionen von Flutter Entertainment oder weitere Investitionen von anderer Seite, weil Flutter beigetreten ist, wären bedeutend und würden den Vorstoß der Branche als Ganzes fortsetzen.

Es gibt eine sich verändernde Landschaft im indischen Glücksspiel, wobei viele neue Betreiber sich engagieren, um ihren Marktanteil zu erobern. Diese Glückspilz-Anleitung zum Glücksspiel in Indien zeigt genau, was für diejenigen angeboten wird, die sich anmelden und spielen möchten, und die Liste wächst weiter.

Die Zukunft des indischen Glücksspielmarktes

Mit einem so großen Schritt wie diesem sieht die Zukunft des indischen Glücksspielmarktes sicherlich viel rosiger aus. Es gibt ein echtes Wachstum bei indischen Glücksspiel- und Sportwetten, und das könnte weiter vorangetrieben werden, wenn Flutter Entertainment entweder stark in Junglee Games investiert oder einige ihrer anderen Marken ins Land bringt.

Es besteht auch die Möglichkeit, dass andere große Namen einen Blick auf den Markt werfen und versuchen, in die Fußstapfen von Flutter zu treten. Ein Blick auf die Weltnachrichten zeigt Unternehmen, die in viele verschiedene Bereiche investieren, aber sie sind oft nicht die einzigen, die dies tun. Andere Unternehmen ziehen nach und investieren ebenfalls in die gleichen Bereiche, denn sie sagen Wachstum voraus.

In den kommenden Monaten wird es sehr interessant sein zu sehen, ob sich andere Glücksspielanbieter dem indischen Markt zuwenden, um entweder ihre aktuellen Marken in diesem Bereich aufzubauen oder eine Marke zu kaufen, die bereits in der Region auftritt, und zu versuchen, dies voranzutreiben .

Da sich der Markt weiter entwickelt, könnte dieser Schritt von Flutter Entertainment, sich zu engagieren, als Beschleuniger für die Situation wirken und die Dinge schnell vorantreiben, da sie selbst und möglicherweise andere in das Land und den Glücksspielmarkt investieren, den es derzeit gibt. Dies könnte ein großer Moment für die indische Glücksspielszene sein. 

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Werden die russischen Behörden die Auslieferung von Pjotr ​​Kondrashev in Erwägung ziehen?

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Im Mai dieses Jahres übergaben die Strafverfolgungsbehörden Zyperns den ehemaligen Top-Manager der Perm Ecoprombank, Andrei Tuev, der bereits 2016 auf die Fahndungsliste gesetzt wurde, an die russische Generalstaatsanwaltschaft, wie das Portal Rambler angibt.

In Russland wird ihm Amtsmissbrauch vorgeworfen, der der Bank etwa 500 Millionen Rubel geschädigt hat. Es dauerte etwa vier Jahre, bis die Auslieferungsfrage geklärt war. (https://www.politicallore.com/pyotr-kondrashev-can-be-extradited-to-russia/26142)

Die "Ecoprombank" von Perm ging 2014 in Konkurs. Die Zentralbank entzog ihm seine Lizenz für riskante Kreditpolitik, die Platzierung von Geldern in Vermögenswerten geringer Qualität, die Unfähigkeit, Verpflichtungen gegenüber Kunden und Einlegern zu erfüllen. Experten von Sostav.ru haben darauf hingewiesen, dass „einer der Eigentümer der Bank ein Oligarch und Mitglied der Forbes-Liste ist, Petr Kondrashev. Sein Name wird mit resonanten Morden, Haushaltsbetrug und Geldabhebungen im Ausland in Verbindung gebracht. Hätte sich die Ecoprombank die Bank von Petr Kondrashev genannt, hätte ihm kaum jemand etwas anvertraut. Aber oft ziehen es solche Leute vor, im Schatten zu bleiben."

Laut Marktexperten werden die russischen Behörden nach vier Jahren des Rechtsstreits mit den zyprischen Behörden um Andrei Tuev neue Daten über die informelle Kontrolle von Petr Kondrashev über die Ecoprombank erhalten.

Die Auslieferung von Herrn Tuev und seine Bereitschaft, mit den Ermittlern zu kooperieren, können jedoch dazu beitragen, Details des Diebstahlplans aufzudecken. Besonderes Interesse der Ermittler kann die Tatsache sein, dass marktfähige Vermögenswerte in Höhe von 673 Millionen Rubel für die Schulden von Einzelpersonen und Organisationen durch unbekannte Glaubwürdigkeit ersetzt werden.

Kommersant media sagt, dass Ermittlungen auf eine andere Ebene des Bewusstseins steigen können. Ihre Quelle erwähnt, dass Vadim Manin, der ehemalige Vize von Tuev, 2018 beschuldigt wurde, Wohnungen von der Kaution abgezogen zu haben. Er wurde wegen Amtsmissbrauchs für schuldig befunden und zu 2,5 Jahren Gefängnis verurteilt. Laut Kommersant-Quellen sagen Kreditausschuss und Vorstandsmitglieder gegen Manin aus. „Für sie war es einfach, denn Vadim Manin hat mehrere Jahre im Ausland gelebt. Aber jetzt kann Tuev "seine" Aussage für Episoden machen, die die Ermittlungen noch nicht kennen - sagte eine Quelle. „Die Ermittlungen haben offensichtlich auf die Auslieferung von Tuev gewartet, denn Petr Kondrashev blieb lange im Dunkeln. Es ist klar, dass die russischen Behörden jetzt, wie neue Episoden aufdecken, seine Auslieferung beantragen können. Und sie haben alle Chancen, erfolgreich zu sein.“

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Könnten Covid-Klauseln nach der Zerstörung des britischen Immobiliensektors Hauskäufer und Verkäufer schützen?

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Nachdem der britische Bundeskanzler Rishi Sunak monatelang die Aussicht auf eine Verlängerung des Stempelsteuerurlaubs für Immobilienverkäufe von bis zu 500,000 GBP heruntergespielt hatte, entschied er sich schließlich für eine mutige neue Reihe von Konjunkturmaßnahmen für den britischen Wohnungssektor in der EU 2021 Budget Anfang dieses Monats enthüllt. Neben einer dreimonatigen Verlängerung des Stempelsteuerurlaubs, der ursprünglich aber am 31. März auslaufen sollte, aber läuft jetzt Bis Ende Juni, gefolgt von weiteren drei Monaten Ausnahmeregelung für einige Verkäufe, um einen „reibungslosen Übergang zur Normalität“ zu gewährleisten, führt die Bundeskanzlerin nun auch eine Hypothekengarantie für Wohnungsbaudarlehen mit einer Anzahlung von 5% ein.

Umfrageergebnisse der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) legen nahe, dass die Maßnahmen nicht einen Moment zu früh kommen. Obwohl der Immobiliensektor nach der Aufhebung der Lockdown-Maßnahmen im vergangenen Mai starke Zahlen aufwies, drängte der Markt auf ein SechsjahreshochDie britischen Kreditgeber stellten beinahe sicher, dass die Erholung nicht von Dauer sein würde, indem sie den Zugang zu Hypotheken einschränkten. Nach der ersten Sperrung reduzierten die britischen Banken die festverzinslichen Zwei- und Fünfjahres-Hypothekengeschäfte um 95% des Loan to Value (LTV) von 105 auf nur 15 - mit Rekord hohe Rückzahlungsgebühren verbunden.

Als solches nach a Ansturm von Immobilienaktivitäten Es folgten die ersten zwei Monate der Sperrung und Aufforderung Vorhersagen einer Immobilienerholung in der zweiten Hälfte des letzten Jahres, a Abgabe In den ersten beiden Monaten des Jahres 2021 wurde die Notwendigkeit realistischer Erwartungen in einer Wirtschaft aus der Zeit der Pandemie deutlich. RICS hat a gefunden 29% Rückgang bei Käuferanfragen im Januar und einem weiteren (wenn auch moderateren) Rückgang von 9% im Februar, wobei Vermessungsingenieure weniger Immobilien auf den Markt bringen. Im scharfen Gegensatz zum Optimismus nach der Sperrung im letzten Jahr sagten viele Immobilienmarktanalysten a bärisch 2021 vor den jüngsten Ankündigungen von Sunak - auch als Immobilienmakler wie Savills mit frischem auf das neue Budget reagierten Vorhersagen von boomenden Preisen zu kommen.

Vor allem die übergroßen Auswirkungen der Interventionen von Sunak auf einen instabilen Wohnungssektor zeigen, dass die britische Regierung eine wichtige Rolle bei der Abschwächung der Auswirkungen der Pandemie auf Käufer und Verkäufer von Eigenheimen im vergangenen Jahr gespielt hat. Diese Realität speist Forderungen nach erweiterten staatlichen Maßnahmen, die über Hypothekensysteme und Steuerferien hinausgehen, um den Immobiliensektor zu stabilisieren und die Personen zu unterstützen, die versuchen, daran teilzunehmen - insbesondere in England, wo die einzigartige Struktur der Transaktionen in der „Immobilienkette“ verblieben ist viele Familien in schwierigen finanziellen Schwierigkeiten.

Wie Beth Rudolf von der UK Conveyancing Association sagte EuReporter: „Die Regierung hätte Verbesserungen beim Umzugsprozess vorschreiben müssen, damit die Transaktionen im Durchschnitt nicht 22 Wochen dauern. Sie haben alles zur Hand, was die Regulierung von Immobilienmaklern, die Berichte der Law Commission über die Pacht und die von der Gruppe für den Kauf und Verkauf von Eigenheimen entwickelten Lösungen zur Unterstützung des Ministeriums betrifft, aber leider scheint es in bestimmten Bereichen einen Glauben zu geben der Regierung, dass die obligatorische Regulierung nicht die Antwort ist. Wir glauben, dass genau dies erforderlich ist, da die freiwillige Übermittlung von Änderungen durch Anwälte und Immobilienmakler nicht weit genug gehen wird. “

Eine der wirksamsten potenziellen Maßnahmen zur Stützung des Immobilienmarktes inmitten einer unvorhersehbaren Gesundheitskrise könnte dieCovid-Klausels 'von Immobilienfachleuten empfohlen, nachdem die Pandemie im vergangenen Jahr Tausende von Transaktionen gestört hatte. Könnten solche Klauseln der Regierung einen ersten Schritt auf dem Weg zu einer grundlegenderen Reform der Industrie bieten, da Covid-19 grundlegende Mängel im Immobilienkettensystem aufdeckt?

Wiederholte Schocks bei Käufern und Verkäufern dämpfen die Nachfrage

Die Kehrtwende der Kanzlerin zum ursprünglichen Stichtag 31. März für die Verzicht auf Stempelsteuer spiegelt eine Verschiebung in der eigenen Sicht der Regierung auf ihre Verantwortlichkeiten wider. Während die ursprüngliche Pause in der zweiten Hälfte des Jahres 2020 zu einem Anstieg der Hauskäufe führte, sahen sich Familien, die in den ersten Wochen dieses Jahres versuchten zu kaufen, mit dem konfrontiert, was die BBC ruft an "Ein Wettlauf um die Einhaltung der Steuerfrist", da der von der Regierung bedingte Anstieg der Nachfrage zu Verzögerungen bei Vermessungsingenieuren, Immobilienmaklern und anderen Immobilienfachleuten führte. Trotz des Risikos gestellt zu Hunderttausenden von Transaktionen bei der 'Klippenrand', und ein intensive Kampagne Die Kanzlerin hatte sich wiederholt geweigert, die Frist zu verschieben, bevor die Verlängerung schließlich Teil des neuen Haushaltsplans wurde.

Die Erfahrung des Briefmarkensteuerurlaubs und der Eigenheimkäufer, die Zehntausende Pfund abnehmen mussten, wenn sie ihre Einkäufe nicht vor Ablauf abschlossen, spiegelte die traumatischen Erlebnisse Tausender potenzieller Eigenheimkäufer und -verkäufer wider, die gerade in der ersten Sperre gefangen waren vor weniger als einem Jahr. Eine Umfrage von Butterfield ergab, dass der Immobiliensektor im Jahr 2020 zusammen mit dem Rest der Wirtschaft gewaltsam geschlossen wurde drei von zehn potenzielle Käufer, die sich gesichert hatten 'Hypotheken im Prinzip'(MIP) hatte den Teppich unter ihren Füßen herausgezogen und verlor ihre Umtauschkaution infolge der Abschaltung, die nach dem Austausch von Wohnverträgen in Kraft trat.

Die Einzigartigkeit des Immobilienmarktes in England, der auf der Grundlage von „Ketten“ strukturiert ist, die mehrere Transaktionen miteinander verbinden, macht englische Käufer und Verkäufer besonders anfällig für die Auswirkungen von Schocks wie Covid. Käufer, die sich mitten in einer unterbrochenen Kette befinden, in der ihr eigener Käufer einen Kauf nicht mehr abschließen kann, sind nicht berechtigt, die Anzahlung, die sie dem Verkäufer bei ihrer weiteren Transaktion schulden, zurückzuerhalten. Als ein Hypothekenmakler erklärt , und hellen sich wieder auf, wenn Wolken aufziehen. Mit der SnowVision hast du eine Skibrille, die optimale Sicht bei jedem Wetter ermöglicht. Mal: „[Einzahlungs-] Vereinbarungen sind grundsätzlich nicht rechtsverbindlich. Sie würden hoffen, dass die Verkäufer in den meisten Fällen mitfühlend sind und die andere Partei ohne oder mit geringen Kosten vom Vertrag entbinden, aber vertraglich sind sie nicht dazu verpflichtet. “

Standardisierung der Covid-Klausel zum Schutz von Käufern und Verkäufern

Noch vor Beginn der Pandemie ist die Ursache von eins im Fünf Fehlschläge beim Kauf von Immobilien waren ein Bruch in der Kette. Im Jahr 2017 kostete das Phänomen Hausbesitzer über 500 Millionen Pfund pro Jahr bei nicht erstatteten Transport-, Bewertungs-, Makler- und Umfragekosten, während den Verkäufern auch Immobilien übrig bleiben, die schwerer zu verkaufen sind. Covid-gebundene Sperren haben diese Risiken erhöht, und Butterfield stellte fest, dass mehr als die Hälfte der befragten Käufer aufgrund von Sperren in der Mitte der Kette gefangen waren. Volle vier von zehn Käufern waren gezwungen, von ihrem Kauf zurückzutreten, nachdem ihr Angebot angenommen worden war.

Während die Minister vor der Forderung stehen, das System der „Immobilienkette“ anzugehen, könnte eine vorläufige Maßnahme darin bestehen, dass die britische Regierung standardisiert und beauftragt wird. “Covid-19-Klausels 'wurde als Zusammenarbeit zwischen dem Ministerium für Wohnungswesen, Gemeinden und Kommunalverwaltung und der Gruppe für den Kauf und Verkauf von Eigenheimen entwickelt. Während die Anwendbarkeit solcher Klauseln auf bestimmte Umstände beschränkt ist, die in direktem Zusammenhang mit der Pandemie stehen, zeigt die Erfahrung des vergangenen Jahres, dass sie sich möglicherweise positiv auf das finanzielle und emotionale Wohlergehen Tausender potenzieller Käufer von Eigenheimen auswirkt. Der Sektor selbst hat die Klausel ebenfalls begrüßt. Beth Rudolf nannte sie „eine großartige Idee, die sehr schnell umgesetzt wurde, um die Industrie und die Verbraucher zu unterstützen.“

Diese neue Klausel, die mit staatlichem Input entwickelt wurde, ist in Immobilienverträgen noch lange nicht verbindlich oder universell und wirft die Frage auf, ob die Regierung sich bemühen sollte, die Anwendung solcher Klauseln bis zum Ende der gegenwärtigen Krise zu fördern oder sogar zu beauftragen . Basisanstrengungen wie die Kampagne für Covid Relief für britische Käufer und Verkäufer in Großbritannien (CCR-UK) fordern beispielsweise den Wohnungssekretär Robert Jenrick und die Regierung auf, „öffentlicher Schutz und Unterstützung“Betroffene Käufer und Verkäufer, indem die 'Covid-Klausel' ab dem Beginn der ersten Sperrung im März letzten Jahres gesetzlich vorgeschrieben und gültig gemacht wurde.

Parlamentarische Aktion zu Erweitern Sie den Aufgabenbereich Diese Klauseln oder die rückwirkende Ausweitung ihres Schutzes auf Tausende von Personen, die bereits von schmerzhaften (aber notwendigen) Entscheidungen im Bereich der öffentlichen Gesundheit betroffen sind, könnten der Regierung auch einen realistischeren kurzfristigen Weg bieten, um konkrete Maßnahmen als Reaktion auf die Maßnahmen zu ergreifen Immobilienkrise - während das Vertrauen der Öffentlichkeit in die Stabilität des Wohnungssektors wiederhergestellt und die Grundlage für umfassendere Reformen in den kommenden Monaten gelegt wird.

Trotzdem warnen Branchenführer wie Rudolf davor, dass der Weg zu langfristigen Reformen weit über die Pandemie hinausgehen wird. Unter den vielen Problemen, die eine Änderung der Vorschriften erfordern: das Fehlen eines Mandats für die „Vorabbereitstellung von Informationen bei der Auflistung, einschließlich Pacht-, Miet- und Behördeninformationen“, das Fehlen einer Verpflichtung für Käufer, „nachzuweisen, dass sie sich die Immobilie durch ein Zertifikat leisten können Bestätigung der grundsätzlichen Entscheidung des Kreditgebers oder der Finanzierungsquelle “und des Verkäufers, um ihre Beziehung zum Eigentum nachzuweisen,„ um Betrug durch Verkäuferidentitätswechsel zu vermeiden “, und der Notwendigkeit einer„ Regulierung der Immobilienmakler und Digitalisierung des Grundbuchs, sowohl in Bezug auf die Anträge “ und maschinenlesbare Taten. “

Wenn und wann das Vereinigte Königreich diese regulatorischen Mängel behebt, bestehen Vertreter der Branche darauf, dass „sobald ein Angebot angenommen wird, die Parteien verwandte Transaktionen abwickeln können, in dem Wissen, dass alles durchlaufen wird“ - kurz gesagt, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer ein gewisses Maß an Sicherheit genießen werden das hat seit Beginn der Pandemie auf dem Markt schmerzlich gefehlt.

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