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Könnten Covid-Klauseln nach der Zerstörung des britischen Immobiliensektors Hauskäufer und Verkäufer schützen?

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Nachdem der britische Bundeskanzler Rishi Sunak monatelang die Aussicht auf eine Verlängerung des Stempelsteuerurlaubs für Immobilienverkäufe von bis zu 500,000 GBP heruntergespielt hatte, entschied er sich schließlich für eine mutige neue Reihe von Konjunkturmaßnahmen für den britischen Wohnungssektor in der EU 2021 Budget Anfang dieses Monats enthüllt. Neben einer dreimonatigen Verlängerung des Stempelsteuerurlaubs, der ursprünglich aber am 31. März auslaufen sollte, aber läuft jetzt Bis Ende Juni, gefolgt von weiteren drei Monaten Ausnahmeregelung für einige Verkäufe, um einen „reibungslosen Übergang zur Normalität“ zu gewährleisten, führt die Bundeskanzlerin nun auch eine Hypothekengarantie für Wohnungsbaudarlehen mit einer Anzahlung von 5% ein.

Umfrageergebnisse der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) legen nahe, dass die Maßnahmen nicht einen Moment zu früh kommen. Obwohl der Immobiliensektor nach der Aufhebung der Lockdown-Maßnahmen im vergangenen Mai starke Zahlen aufwies, drängte der Markt auf ein SechsjahreshochDie britischen Kreditgeber stellten beinahe sicher, dass die Erholung nicht von Dauer sein würde, indem sie den Zugang zu Hypotheken einschränkten. Nach der ersten Sperrung reduzierten die britischen Banken die festverzinslichen Zwei- und Fünfjahres-Hypothekengeschäfte um 95% des Loan to Value (LTV) von 105 auf nur 15 - mit Rekord hohe Rückzahlungsgebühren verbunden.

Als solches nach a Ansturm von Immobilienaktivitäten Es folgten die ersten zwei Monate der Sperrung und Aufforderung Vorhersagen einer Immobilienerholung in der zweiten Hälfte des letzten Jahres, a Abgabe In den ersten beiden Monaten des Jahres 2021 wurde die Notwendigkeit realistischer Erwartungen in einer Wirtschaft aus der Zeit der Pandemie deutlich. RICS hat a gefunden 29% Rückgang bei Käuferanfragen im Januar und einem weiteren (wenn auch moderateren) Rückgang von 9% im Februar, wobei Vermessungsingenieure weniger Immobilien auf den Markt bringen. Im scharfen Gegensatz zum Optimismus nach der Sperrung im letzten Jahr sagten viele Immobilienmarktanalysten a bärisch 2021 vor den jüngsten Ankündigungen von Sunak - auch als Immobilienmakler wie Savills mit frischem auf das neue Budget reagierten Vorhersagen von boomenden Preisen zu kommen.

Vor allem die übergroßen Auswirkungen der Interventionen von Sunak auf einen instabilen Wohnungssektor zeigen, dass die britische Regierung eine wichtige Rolle bei der Abschwächung der Auswirkungen der Pandemie auf Käufer und Verkäufer von Eigenheimen im vergangenen Jahr gespielt hat. Diese Realität speist Forderungen nach erweiterten staatlichen Maßnahmen, die über Hypothekensysteme und Steuerferien hinausgehen, um den Immobiliensektor zu stabilisieren und die Personen zu unterstützen, die versuchen, daran teilzunehmen - insbesondere in England, wo die einzigartige Struktur der Transaktionen in der „Immobilienkette“ verblieben ist viele Familien in schwierigen finanziellen Schwierigkeiten.

Wie Beth Rudolf von der UK Conveyancing Association sagte EuReporter: „Die Regierung hätte Verbesserungen beim Umzugsprozess vorschreiben müssen, damit die Transaktionen im Durchschnitt nicht 22 Wochen dauern. Sie haben alles zur Hand, was die Regulierung von Immobilienmaklern, die Berichte der Law Commission über die Pacht und die von der Gruppe für den Kauf und Verkauf von Eigenheimen entwickelten Lösungen zur Unterstützung des Ministeriums betrifft, aber leider scheint es in bestimmten Bereichen einen Glauben zu geben der Regierung, dass die obligatorische Regulierung nicht die Antwort ist. Wir glauben, dass genau dies erforderlich ist, da die freiwillige Übermittlung von Änderungen durch Anwälte und Immobilienmakler nicht weit genug gehen wird. “

Eine der wirksamsten potenziellen Maßnahmen zur Stützung des Immobilienmarktes inmitten einer unvorhersehbaren Gesundheitskrise könnte dieCovid-Klausels 'von Immobilienfachleuten empfohlen, nachdem die Pandemie im vergangenen Jahr Tausende von Transaktionen gestört hatte. Könnten solche Klauseln der Regierung einen ersten Schritt auf dem Weg zu einer grundlegenderen Reform der Industrie bieten, da Covid-19 grundlegende Mängel im Immobilienkettensystem aufdeckt?

Wiederholte Schocks bei Käufern und Verkäufern dämpfen die Nachfrage

Die Kehrtwende der Kanzlerin zum ursprünglichen Stichtag 31. März für die Verzicht auf Stempelsteuer spiegelt eine Verschiebung in der eigenen Sicht der Regierung auf ihre Verantwortlichkeiten wider. Während die ursprüngliche Pause in der zweiten Hälfte des Jahres 2020 zu einem Anstieg der Hauskäufe führte, sahen sich Familien, die in den ersten Wochen dieses Jahres versuchten zu kaufen, mit dem konfrontiert, was die BBC ruft an "Ein Wettlauf um die Einhaltung der Steuerfrist", da der von der Regierung bedingte Anstieg der Nachfrage zu Verzögerungen bei Vermessungsingenieuren, Immobilienmaklern und anderen Immobilienfachleuten führte. Trotz des Risikos gestellt zu Hunderttausenden von Transaktionen bei der 'Klippenrand', und ein intensive Kampagne Die Kanzlerin hatte sich wiederholt geweigert, die Frist zu verschieben, bevor die Verlängerung schließlich Teil des neuen Haushaltsplans wurde.

Die Erfahrung des Briefmarkensteuerurlaubs und der Eigenheimkäufer, die Zehntausende Pfund abnehmen mussten, wenn sie ihre Einkäufe nicht vor Ablauf abschlossen, spiegelte die traumatischen Erlebnisse Tausender potenzieller Eigenheimkäufer und -verkäufer wider, die gerade in der ersten Sperre gefangen waren vor weniger als einem Jahr. Eine Umfrage von Butterfield ergab, dass der Immobiliensektor im Jahr 2020 zusammen mit dem Rest der Wirtschaft gewaltsam geschlossen wurde drei von zehn potenzielle Käufer, die sich gesichert hatten 'Hypotheken im Prinzip'(MIP) hatte den Teppich unter ihren Füßen herausgezogen und verlor ihre Umtauschkaution infolge der Abschaltung, die nach dem Austausch von Wohnverträgen in Kraft trat.

Die Einzigartigkeit des Immobilienmarktes in England, der auf der Grundlage von „Ketten“ strukturiert ist, die mehrere Transaktionen miteinander verbinden, macht englische Käufer und Verkäufer besonders anfällig für die Auswirkungen von Schocks wie Covid. Käufer, die sich mitten in einer unterbrochenen Kette befinden, in der ihr eigener Käufer einen Kauf nicht mehr abschließen kann, sind nicht berechtigt, die Anzahlung, die sie dem Verkäufer bei ihrer weiteren Transaktion schulden, zurückzuerhalten. Als ein Hypothekenmakler erklärt , und hellen sich wieder auf, wenn Wolken aufziehen. Mit der SnowVision hast du eine Skibrille, die optimale Sicht bei jedem Wetter ermöglicht. Mal: „[Einzahlungs-] Vereinbarungen sind grundsätzlich nicht rechtsverbindlich. Sie würden hoffen, dass die Verkäufer in den meisten Fällen mitfühlend sind und die andere Partei ohne oder mit geringen Kosten vom Vertrag entbinden, aber vertraglich sind sie nicht dazu verpflichtet. “

Standardisierung der Covid-Klausel zum Schutz von Käufern und Verkäufern

Noch vor Beginn der Pandemie ist die Ursache von eins im Fünf Fehlschläge beim Kauf von Immobilien waren ein Bruch in der Kette. Im Jahr 2017 kostete das Phänomen Hausbesitzer über 500 Millionen Pfund pro Jahr bei nicht erstatteten Transport-, Bewertungs-, Makler- und Umfragekosten, während den Verkäufern auch Immobilien übrig bleiben, die schwerer zu verkaufen sind. Covid-gebundene Sperren haben diese Risiken erhöht, und Butterfield stellte fest, dass mehr als die Hälfte der befragten Käufer aufgrund von Sperren in der Mitte der Kette gefangen waren. Volle vier von zehn Käufern waren gezwungen, von ihrem Kauf zurückzutreten, nachdem ihr Angebot angenommen worden war.

Während die Minister vor der Forderung stehen, das System der „Immobilienkette“ anzugehen, könnte eine vorläufige Maßnahme darin bestehen, dass die britische Regierung standardisiert und beauftragt wird. “Covid-19-Klausels 'wurde als Zusammenarbeit zwischen dem Ministerium für Wohnungswesen, Gemeinden und Kommunalverwaltung und der Gruppe für den Kauf und Verkauf von Eigenheimen entwickelt. Während die Anwendbarkeit solcher Klauseln auf bestimmte Umstände beschränkt ist, die in direktem Zusammenhang mit der Pandemie stehen, zeigt die Erfahrung des vergangenen Jahres, dass sie sich möglicherweise positiv auf das finanzielle und emotionale Wohlergehen Tausender potenzieller Käufer von Eigenheimen auswirkt. Der Sektor selbst hat die Klausel ebenfalls begrüßt. Beth Rudolf nannte sie „eine großartige Idee, die sehr schnell umgesetzt wurde, um die Industrie und die Verbraucher zu unterstützen.“

Diese neue Klausel, die mit staatlichem Input entwickelt wurde, ist in Immobilienverträgen noch lange nicht verbindlich oder universell und wirft die Frage auf, ob die Regierung sich bemühen sollte, die Anwendung solcher Klauseln bis zum Ende der gegenwärtigen Krise zu fördern oder sogar zu beauftragen . Basisanstrengungen wie die Kampagne für Covid Relief für britische Käufer und Verkäufer in Großbritannien (CCR-UK) fordern beispielsweise den Wohnungssekretär Robert Jenrick und die Regierung auf, „öffentlicher Schutz und Unterstützung“Betroffene Käufer und Verkäufer, indem die 'Covid-Klausel' ab dem Beginn der ersten Sperrung im März letzten Jahres gesetzlich vorgeschrieben und gültig gemacht wurde.

Parlamentarische Aktion zu Erweitern Sie den Aufgabenbereich Diese Klauseln oder die rückwirkende Ausweitung ihres Schutzes auf Tausende von Personen, die bereits von schmerzhaften (aber notwendigen) Entscheidungen im Bereich der öffentlichen Gesundheit betroffen sind, könnten der Regierung auch einen realistischeren kurzfristigen Weg bieten, um konkrete Maßnahmen als Reaktion auf die Maßnahmen zu ergreifen Immobilienkrise - während das Vertrauen der Öffentlichkeit in die Stabilität des Wohnungssektors wiederhergestellt und die Grundlage für umfassendere Reformen in den kommenden Monaten gelegt wird.

Trotzdem warnen Branchenführer wie Rudolf davor, dass der Weg zu langfristigen Reformen weit über die Pandemie hinausgehen wird. Unter den vielen Problemen, die eine Änderung der Vorschriften erfordern: das Fehlen eines Mandats für die „Vorabbereitstellung von Informationen bei der Auflistung, einschließlich Pacht-, Miet- und Behördeninformationen“, das Fehlen einer Verpflichtung für Käufer, „nachzuweisen, dass sie sich die Immobilie durch ein Zertifikat leisten können Bestätigung der grundsätzlichen Entscheidung des Kreditgebers oder der Finanzierungsquelle “und des Verkäufers, um ihre Beziehung zum Eigentum nachzuweisen,„ um Betrug durch Verkäuferidentitätswechsel zu vermeiden “, und der Notwendigkeit einer„ Regulierung der Immobilienmakler und Digitalisierung des Grundbuchs, sowohl in Bezug auf die Anträge “ und maschinenlesbare Taten. “

Wenn und wann das Vereinigte Königreich diese regulatorischen Mängel behebt, bestehen Vertreter der Branche darauf, dass „sobald ein Angebot angenommen wird, die Parteien verwandte Transaktionen abwickeln können, in dem Wissen, dass alles durchlaufen wird“ - kurz gesagt, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer ein gewisses Maß an Sicherheit genießen werden das hat seit Beginn der Pandemie auf dem Markt schmerzlich gefehlt.

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"Cruella"-Fortsetzung ist bei Disney in Arbeit

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Nach einem erfolgreichen weltweiten Umsatz von 48.5 Millionen US-Dollar in knapp zwei Wochen wurde Emma Stone für das Line-Up der Fortsetzung bestätigt.

Emma Stone wurde für ihre strategische Leistung gelobt, die sie in der Disney Cruella-Adaption gezeigt hat. Der Regisseur des Film-Franchise Craig Gillespie hat zum Ausdruck gebracht, wie begierig er ist, an der Seite des Drehbuchautors Tony McNamara für die Fortsetzung zurückzukehren. Es wird angenommen, dass Stone nach der Rückkehr der Fortsetzungen eine zentrale Rolle in Bezug auf den Charakter spielen wird, den wir von den Hundertundeinen Dalmatiern gewohnt sind. Die Cruella de Vil-Adaptionen werden denen der Disney-Cartoons folgen, was bedeutet, dass wir sehr wohl erwarten können, dass die Cartoon-Geschichte in Film umgesetzt wird.

Weitere Ankündigungen für dieses Wochenende ist die neue Serie von Wettangebote heute die den Lesern dieses Artikels zur Verfügung gestellt wurden. Sollten Sie fasziniert sein, wissen Sie, was zu tun ist.

Cruella der Film debütierte am 28. Mai in den Kinos auf der ganzen Welt. Disney-Fans könnten den Titel auch von zu Hause aus ergattern, unter dem Disney + Streaming-Dienst, der verfügbar ist, jedoch war ein Early-Access-Kauf erforderlich, der 30 US-Dollar entspricht. Während der Film in knapp zwei Wochen einige beeindruckende Aufnahmen gemacht hat, sind es die Handlung und die Punk-Ästhetik der 1970er Jahre, die wirklich alle beeindruckt haben. 

Jenny Beavan ist die Kostümdesignerin der Akademie, die für unglaubliche Kreationen ins Rampenlicht rückt und das Genre und das Zeitalter der Mode hier zum Leben erweckt. Von Variety wurde bestätigt, dass die von Jenny entworfenen Kostüme tatsächlich nach der Produktion für eine Zusammenarbeit mit Rag and Bone verkauft wurden. Während es oft üblich ist, dass große Franchises den Designern keine Anerkennung zollen, sobald die Kleidung nach den Dreharbeiten ausverkauft ist, muss noch bestätigt werden, ob dies die Zukunft des Preisträgers der Akademie mit der Fortsetzung beeinträchtigen sollte. Sicher, große Filme wie diese zu drehen, bietet dem Talent eine große Präsenz, aber es kann auch bedeuten, "Ihr Leben und Ihre Rechte auf dieser gestrichelten Linie zu unterschreiben", wie Beaven im Gespräch mit der Presse sagte.

Abgesehen von der internen Dramatik am Set wurde der Film von allen Seiten der Medien sehr gut aufgenommen. Mit einer Zuschauerquote von 97% auf riesigen Filmkritikplattformen stufen die Kinoergebnisse für das Eröffnungswochenende es als das beliebteste aller Remakes von Disney-basierten Cartoons ein. Filmkritiker und Zuschauer, die diesen Film noch nicht gesehen haben, werden natürlich den strahlenden Erfolg, den der Film bisher hatte, voreingenommen haben. 

Cruella wird sich der langen Liste der Filmadaptionen anschließen, die am Eröffnungswochenende großen Erfolg hatten und große Geldsummen einbrachten. Beispiele für solche Filme sind Alice im Wunderland, Malefiz, Aschenputtel, Schöne und das Biest, Aladdin Der König der Löwen. Es wird angenommen, dass als nächstes Titel wie Peter Pan und Wendy, Pinocchio und The Little Mermaid in Arbeit sind. Für die neuesten Updates zu ihrer Veröffentlichung stellen Sie sicher, dass Sie auf dem Laufenden bleiben Lifestyle-Nachrichten Veröffentlicht.

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Unternehmensbesteuerung

Big-Tech-Unternehmen erhalten historische Änderungen ihrer internationalen Steuerabkommen

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Vor kurzem haben sich einige der reichsten Wahrzeichen und Länder der Welt über die Schließung internationaler Steuerschlupflöcher geeinigt, die von den größten multinationalen Konzernen befürwortet wurden. Einige dieser Technologieunternehmen haben die höchsten Aktienkurse an der Börse, wie Apple, Amazon, Google und so weiter.

Während die Besteuerung von Technologie seit langem ein Thema war, auf das sich internationale Regierungen einigen mussten, haben auch Wetten ähnliche Probleme, insbesondere aufgrund ihrer zunehmenden Popularität und der weltweiten Legalisierung. Hier haben wir a bereitgestellt Vergleich neuer Wettseiten die die korrekten Steuergesetze und Gesetzmäßigkeiten befolgen, die für den internationalen Gebrauch erforderlich sind.

Während des G7-Gipfels, über den unsere letzten Berichte zum Thema Brexit und Handelsabkommen, Vertreter der Vereinigten Staaten, Frankreichs, Deutschlands, des Vereinigten Königreichs, Kanadas, Italiens und Japans, einigten sich einheitlich auf die Unterstützung der weltweiten Körperschaftsteuersätze von mindestens 15 %. Es bestand Einvernehmen, dass dies geschehen sollte, da diese Unternehmen dort Steuern zahlen sollten, wo ihre Unternehmen tätig sind, und auf das Land, auf dem sie tätig sind. Steuerhinterziehung wird seit langem durch Initiativen und Schlupflöcher propagiert, die von Körperschaften gefunden wurden aufhören, Technologieunternehmen verantwortlich zu machen.

Es wird davon ausgegangen, dass diese Entscheidung Jahre dauert, und die G7-Gipfel wollen seit langem eine Einigung erzielen, um Geschichte zu schreiben und das globale Steuersystem für das bevorstehende Innovations- und Digitalzeitalter zu reformieren. Unternehmen wie Apfel, Amazon und Google zur Rechenschaft gezogen werden, werden die Besteuerung für den geschätzten Anstieg ihrer Entwicklungen und ihres Engagements im Ausland in Schach halten. Rishi Sunak, der britische Schatzkanzler, hat erwähnt, dass wir uns in der Wirtschaftskrise der Pandemie befinden, Unternehmen ihr Gewicht halten und zur Reform der Weltwirtschaft beitragen müssen. Die Reform der Besteuerung ist ein Schritt nach vorn, um dies zu erreichen. Globale Technologieunternehmen wie Amazon und Apple haben nach dem starken Rückgang im letzten Jahr die Aktionärspreise für jedes Quartal massiv erhöht, was die Technologie zu einem der nachhaltigsten Sektoren macht, aus denen Steuern erhoben werden. Natürlich würden sich nicht alle mit solchen Äußerungen einverstanden erklären, denn Steuerschlupflöcher gehören längst der Vergangenheit an.

Das vereinbarte Abkommen wird beim G20-Gipfel im Juli massiv Druck auf andere Länder ausüben. Eine Zustimmungsbasis der G7-Parteien macht es sehr wahrscheinlich, dass andere Länder zu einer Einigung kommen, mit Nationen wie Australien, Brasilien, China, Mexiko usw., die anwesend sein sollen. Länder mit niedrigeren Steueroasen wie Irland erwarten niedrigere Steuersätze mit einem Minimum von 12.5 %, während andere abhängig davon höher sein können. Es wurde erwartet, dass der Steuersatz von 15 Prozent um mindestens 21 % höher sein würde, und Länder, die dem zustimmen, sind der Meinung, dass ein Basisniveau von 15 % festgelegt werden sollte, mit Möglichkeiten für ehrgeizigere Sätze je nach Bestimmungsort und Region multinationale Unternehmen operieren und zahlen Steuern aus.

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Flutter Entertainment tritt dem indischen Glücksspielmarkt bei

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Der indische Glücksspielmarkt wächst weiter und hat in letzter Zeit einen großen Aufschwung erfahren, als einer der größten Namen im Glücksspielmarkt auf den Markt kam. Flutter Entertainment, das viele Casinos und Sportwetten betreibt, darunter Paddy Power und Betfair, hat sich durch den Kauf einer Beteiligung an Junglee Games angeschlossen.

Es wird berichtet, dass Junglee Games der drittgrößte Rommé-Betreiber in Indien ist, also haben sie einen der führenden lokalen Betreiber übernommen. Obwohl dies ein sehr erfolgreiches Unternehmen ist, können Sie von Flutter Investitionen erwarten, um noch mehr vom Markt zu erobern.

Der Deal sieht Flutter Besitzt jetzt 50.06 % von Junglee Games, mit einem Wert von 48 Millionen Pfund.

Große Neuigkeiten für indische Spiele

Der Schritt, mit dem Flutter in den indischen Markt investiert hat, könnte für die gesamte Branche von großer Bedeutung sein. Einige der größeren Player sind bereits in Indien engagiert, obwohl Flutter ein neuer und größerer Name ist, der jetzt an Bord ist.

Dies ist ihr erster Schritt in den Markt, aber möglicherweise nicht der letzte. Entweder weitere Investitionen von Flutter Entertainment oder weitere Investitionen von anderer Seite, weil Flutter beigetreten ist, wären bedeutend und würden den Vorstoß der Branche als Ganzes fortsetzen.

Es gibt eine sich verändernde Landschaft im indischen Glücksspiel, wobei viele neue Betreiber sich engagieren, um ihren Marktanteil zu erobern. Diese Glückspilz-Anleitung zum Glücksspiel in Indien zeigt genau, was für diejenigen angeboten wird, die sich anmelden und spielen möchten, und die Liste wächst weiter.

Die Zukunft des indischen Glücksspielmarktes

Mit einem so großen Schritt wie diesem sieht die Zukunft des indischen Glücksspielmarktes sicherlich viel rosiger aus. Es gibt ein echtes Wachstum bei indischen Glücksspiel- und Sportwetten, und das könnte weiter vorangetrieben werden, wenn Flutter Entertainment entweder stark in Junglee Games investiert oder einige ihrer anderen Marken ins Land bringt.

Es besteht auch die Möglichkeit, dass andere große Namen einen Blick auf den Markt werfen und versuchen, in die Fußstapfen von Flutter zu treten. Ein Blick auf die Weltnachrichten zeigt Unternehmen, die in viele verschiedene Bereiche investieren, aber sie sind oft nicht die einzigen, die dies tun. Andere Unternehmen ziehen nach und investieren ebenfalls in die gleichen Bereiche, denn sie sagen Wachstum voraus.

In den kommenden Monaten wird es sehr interessant sein zu sehen, ob sich andere Glücksspielanbieter dem indischen Markt zuwenden, um entweder ihre aktuellen Marken in diesem Bereich aufzubauen oder eine Marke zu kaufen, die bereits in der Region auftritt, und zu versuchen, dies voranzutreiben .

Da sich der Markt weiter entwickelt, könnte dieser Schritt von Flutter Entertainment, sich zu engagieren, als Beschleuniger für die Situation wirken und die Dinge schnell vorantreiben, da sie selbst und möglicherweise andere in das Land und den Glücksspielmarkt investieren, den es derzeit gibt. Dies könnte ein großer Moment für die indische Glücksspielszene sein. 

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